今年以来超30城出台楼市优化政策 ,首套房贷款利率最低降至3.7%******
澎湃新闻记者 计思敏
在中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位 ,并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ,2023年地方政府延续楼市宽松政策 ,继续出台优化政策,促进楼市健康发展。
据澎湃新闻不完全统计,今年以来 ,包括福建厦门、四川资阳 、山东济宁、湖北宜昌 、浙江温州 、江西南昌红谷滩区 、安徽淮北、河南济源 、黑龙江哈尔滨、湖南长沙 、山东济南 、江西南昌安义 、内蒙古乌兰浩特 、广西桂平 、湖北武汉 、江苏盐城 、浙江绍兴 、辽宁丹东、安徽亳州、广东东莞 、江苏徐州 、辽宁大连、江苏连云港、广西防城港、广西柳州、河南荥阳、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐、江西省萍乡市上栗县 、安徽六安、湖北随州 、吉林长春等超30城发布楼市新政。
从政策内容来看,包括解除限购,上调住房公积金贷款最高额度,调整公积金贷款最低首付比例,延长消费补贴 ,提高多孩家庭公积金贷款额度,明确认房不认贷,鼓励团购买房等 。
多地上调公积金贷款额度
以山东济宁为例,山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策 的通知,明确自2023年2月1日起 ,提高公积金贷款最高额度 、调整房屋套数认定标准 、调整公积金贷款最低首付款比例等 。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ;单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元 。针对多子女家庭 ,购买首套自住住房 的 ,公积金贷款最高额度提高至80万元 ,购买二套自住住房 的,公积金贷款最高额度提高至50万元 ;养育未成年子女 的多子女家庭,购买首套及二套自住住房 的,公积金贷款最高额度提高至80万元。
同时 ,首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20% ,二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。
湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》,自1月29日起,宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的,可按现有最高额度(60万元)的1.4倍申请公积金贷款即84万元。
武汉则延续实施二环外不限购政策 。1月13日,武汉市房产交易中心工作人员表示,目前二环外无论是新房还是二手房都不限购,只需申请购房资格通过即可。在此之前 ,武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策 的消息称 ,只针对房交会期间有新 的政策。
购房补贴实施时段延长
同时 ,多地延续实施购房补贴及优惠政策。
浙江温州发文称 ,为更好满足购房者的合理住房需求 ,继续实行个人首次购买市区(含鹿城区 、龙湾区 、瓯海区 、洞头区 、海经区、经开区)新建普通商品住房、存量住房(以网上签订浙江省商品房 、存量房买卖合同时间为准) ,在取得房屋不动产证后,给予购房款0.6%的消费补助 ,实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日 。
江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知 ,将利用春节返乡置业高峰期 ,推出一系列促进住房消费 的措施。其中 ,包括市区“房八条”购房补贴延期2个月,并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会 。同时,组织一次团购网签办证活动 。各地组织团购房群众集中选房签约活动,在交房现场积极开展“交房即办证”活动 ,推进民生服务工作。组织一次银企对接活动 。
1月20日,黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示 ,为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展 ,市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展 的措施意见(征求意见稿)》 ,具有哈市户籍(包括9区9县(市)) ,符合生育政策 ,在2021年10月29日以后生育第二 、第三胎 的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房 ,凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明 、购房交款票据 、《不动产权证书》 、户口簿和出生医学证明等,分别给予1.5万元 、2万元的一次性购房补贴。
首套房贷款利率最低降至3.7%
除了调整购房政策,今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计,春节后,包括郑州 、天津 、厦门 、福州 、珠海 、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ,新一轮 的下调房贷利率潮正在上演。截至目前 ,已经有30城下调首套房贷款利率下限 ,其中最低降至3.7%。
根据央行公布 的首套住房贷款利率政策动态调整机制 ,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
根据国家统计局数据,70个大中城市中符合下调要求的城市共有35个 ,诸葛找房数据研究中心数据显示,其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限 ,预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ,不乏二线城市哈尔滨、温州、南宁等,一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平。
今年1月17日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开,会议强调,2023年是全面贯彻落实党 的二十大精神 的开局之年 ,要重点抓好十二个方面工作 。其中包括,以增信心 、防风险 、促转型为主线,促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求,毫不动摇坚持房子是用来住的 、不是用来炒 的定位 ,因城施策、精准施策 。推进保交楼保民生保稳定工作,化解企业资金链断裂风险,努力提升品质 、建设好房子 ,整治房地产市场秩序,让人民群众放心购房、放心租房 。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出,2023年供需两端政策有望进一步改善 ,需求端强调“精准施策” ,企业端侧重防范化解风险 。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位 ,另一方面强调“精准施策”,增强政策 的精准性协调性 ,以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求 ,提升市场信心。
2022粤港澳大湾区“香港赛马会杯”青少年网球邀请赛开赛******
中新网广州1月6日电 (王坚 陈俊亮)为期3天的2022粤港澳大湾区“香港赛马会杯”青少年网球邀请赛6日在广州南沙国际网球中心开赛 。邀请赛设置了U12和U14两个组别的男、女子团体赛。
该比赛获广州、深圳、珠海、东莞、佛山等大湾区9个城市积极响应,派出选手参赛。逾120名优秀青少年网球选手将通过单打 、双打结合 的团体赛模式进行交流与对决。从参赛队伍的数量和运动员水平看 ,该赛事为华南乃至粤港澳地区最具影响力 的少年网球赛事之一 。
开赛仪式现场合影 赛事组委会 供图广东省网球协会副主席贺东波表示 ,该协会与香港赛马会自2019年携手合作以来 ,一直致力于推动粤港澳大湾区网球运动 的推广与交流 ,尤其着重青少年 的发展 。双方通过举办多期少儿公益培训、青少年团体赛等项目 ,深受广大网球爱好者 的热爱。该赛事已逐渐成为大湾区青少年竞技交流的精品项目 ,为网球少年们提供了网球竞技和文化交流 的良好平台。
香港赛马会国内体育项目主任任军表示,该比赛搭建粤港澳大湾区各地青少年运动员竞技交流平台 ,希望参加此次赛事的各城市年轻运动员努力拼搏,在优良 的设施条件和竞技环境下茁壮成长。
比赛现场 赛事组委会 供图当日 ,该赛事还设置了精彩纷呈 的嘉年华区域,设有击球进攻大挑战 、趣味运球挑战赛等一系列活动,让青少年运动员们在参与赛事之余,参与网球游戏活动 ,感受赛事带来的快乐和趣味。
该比赛由广东省社会体育和训练竞赛中心主办 ,广东省网球协会承办 ,香港赛马会独家冠名。作为香港最大的非盈利和慈善机构 ,香港赛马会多年来始终支持全民健身网球项目的普及和推广,为该赛事举办奠定了坚实基础。(完)
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